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想加装电梯,如何争取低楼层邻居的同意?

“我们小区马上要开始改造了,很多人希望加装电梯,可前期统计时,低楼层邻居对加装电梯表示反对。城市体检办有没有好‘药方’可以介绍?”橙友周先生找到杭州城市体检办,寻求帮助。

加装电梯还没开始 邻居们就吵起来了

周先生住在市中心武林广场附近的木庵小区,下半年要轮到老旧小区改造了,前段时间,社区发放调查表,想了解居民们对改造的需求。

“我在调查表里写了建议加装电梯,还拍照发在小区群里。没想到引起了小区群里一场口水战。”周先生说。

广州新闻网

低楼层居民中,同意安装电梯的没几家,高楼层业主也有部分不想安装。

“一、二楼邻居担心噪声、采光和通风,高楼层有业主担心电梯抢占小区停车位,不想掏装梯资金。”周先生说,有邻居直接说想装电梯的高楼层居民不要道德绑架,整个小区群的氛围也变得不太好。

怎么解决这个矛盾呢?城市体检办把这个问题转给了杭州市加梯办。

共享天台的真诚

迎来了100台加装电梯

合肥资讯网

“在加装电梯的路上,真诚是‘必杀技’,多点真心少点套路,才是推进工作的‘武器’。”来自临平区梅堰社区的工作人员说。

梅堰是个老小区,有66幢楼191个楼道2463户居民,常住人口中老年人、小孩居多。

这个小区从2019年开始加装电梯。过程并不顺利,刚开始,小区一、二楼业主集体反对。他们担心加装电梯后采光更差,房子跌价。

后来,小区内50多位热心居民成立了“小区共建团”,开展民意征集、协商共管。他们发现,6楼业主家都有阁楼,阁楼外面是天台,从6楼到天台有一扇门,钥匙由601和602业主共用,两户人家把天台打造成了小花园和晾晒平台。

闽北新闻网

“一楼二楼冬天晒不到太阳,没法晾晒衣物,能否让6楼业主把天台拿出来共享,装了电梯大家上下也方便,低楼层的业主冬天可以去7楼晾晒”。

共享天台的方案,受到了一、二楼业主的欢迎,6楼住户也欣然同意。在加装电梯前,小区居民立下“楼道公约”,这幢楼的天台从此共享,欢迎低楼层业主上来晾晒衣物。

有了这个“小区公约”,梅堰小区的加装电梯工作迅速推进,目前完成了100部电梯的加装,成为杭州市加装电梯数量最多的小区。

杭州已累计加装电梯5000台 江苏资讯网

自2017年以来,杭州已连续7年将既有住宅加装电梯工作列入市政府民生实事重点推进。截至目前,杭州累计加装电梯5000台,约6万户居民过上了有电梯的生活。

政策保障方面,全省有杭州、宁波等7城以市政府名义,出台了既有住宅加装电梯办法或者指导意见;资金支持方面,11个地市明确了财政补助标准,部分城市支持提取使用住房公积金作为加梯资金,大幅减轻居民加梯的资金压力;执行标准方面,杭州、宁波、温州3个城市先后出台了加梯技术规范、设计导则等。

在协商方式上,《民法典》的颁布,扭转了过去囿于“一票否决”导致加梯工作停摆的局面,为推进工作提供了法律保障;在具体实践中,全省各地建立了“加梯帮帮团”、公开听证、人大工作站等沟通平台、协商机制,为统一群众意见寻找更多、更好的方法和路径。 巢湖新闻网


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